2026년 청년 주거급여 분리지급 | 2026년 달라진 점, 신청 자격, 지원 금액, 급여 계산 방법 & 실제 예시, 소득인정액 기준 & 근로소득 공제, 신청 방법, 자주 묻는 질문
2026년 청년 주거급여 분리지급 총정리
– 신청조건·지원금액·급지별 기준임대료
부모님이 주거급여를 받는 가구의 청년이라면 따로 자취해도 청년 몫의 주거급여를 별도로 받을 수 있습니다. 2026년부터 서울 1인 기준임대료가 월 최대 36만 9,000원으로 인상됐고, 34세 이하 청년의 근로소득 공제도 40만 원 → 60만 원으로 올라 작년에 탈락했던 청년도 다시 신청해볼 수 있습니다.
청년 주거급여 분리지급이란?
주거급여 수급 가구에 속한 청년이 학업·취업 등의 이유로 부모님과 다른 시·군에 따로 거주하는 경우, 청년 본인의 임차료를 부모 가구 주거급여와 분리하여 청년 계좌로 별도 지급하는 제도입니다.
🎂
대상 연령
만 19세 이상
30세 미만 미혼 자녀
30세 미만 미혼 자녀
💰
서울 최대 지원
월 36만 9,000원
(1급지 1인 기준)
(1급지 1인 기준)
📍
거주지 조건
부모와 다른
시·군 단위 거주
시·군 단위 거주
📅
신청 기간
연중 상시
(신청월부터 적용)
(신청월부터 적용)
청년 주거급여 분리지급의 핵심 전제
이 제도는 부모님 가구가 이미 주거급여 수급 중이어야 합니다. 부모님이 주거급여를 받지 않고 있다면 분리지급이 아닌, 청년 본인이 독립 가구로 주거급여를 별도 신청해야 합니다. (단, 만 30세 미만 미혼 청년의 독립 신청은 심사 기준이 달라 별도 확인 필요)
2026년 달라진 점
| 항목 | 2025년 | 2026년 |
|---|---|---|
| 서울(1급지) 1인 기준임대료 | 약 35만 2,000원 | 36만 9,000원 인상 |
| 청년 근로소득 추가 공제 | 월 40만 원 | 월 60만 원 인상 |
| 청년 근로소득 공제 연령 | 34세 이하 | 34세 이하 유지 |
| 주거급여 선정기준 | 기준 중위소득 48% | 기준 중위소득 48% 유지 (금액 인상) |
| 기준임대료 전 급지 | 급지별 상이 | 전 급지 1.7~3.9만 원 인상 |
| 부양의무자 기준 | 폐지 | 폐지 유지 (부모 재산 미반영) |
💜 작년에 탈락했다면 2026년 다시 확인하세요!
2026년부터 34세 이하 청년의 근로소득 추가 공제가 월 40만 원 → 60만 원으로 오르면서, 같은 월급을 받더라도 소득인정액이 더 낮게 산정됩니다. 예를 들어 월급 180만 원을 받는 청년은 2025년 기준보다 소득인정액이 약 20만 원 낮아져 선정될 가능성이 높아졌습니다. 복지로 모의계산기로 반드시 다시 확인해보세요.
신청 자격 – 4가지 핵심 조건
다음 4가지 조건을 모두 충족해야 청년 주거급여 분리지급을 받을 수 있습니다.
| 조건 | 세부 기준 | 주의 사항 |
|---|---|---|
| ① 부모 가구 수급 | 부모(수급권자) 가구가 주거급여를 현재 수급 중 | 부모가 수급자가 아니면 해당 없음 |
| ② 청년 연령·혼인 | 만 19세 이상 ~ 30세 미만 미혼 자녀 | 기혼이면 별도 독립 가구로 신청 |
| ③ 거주지 분리 | 부모와 다른 시·군 단위에 거주 | 같은 시 내 다른 구·동은 인정 안 됨 |
| ④ 임차 거주 | 임대차 계약 체결 후 실제 거주 + 전입신고 완료 | 계약서 없이 거주하거나 전입신고 미이행 시 제외 |
✅ 신청 가능한 경우
- 부모님이 지방, 청년이 서울·수도권에서 자취
- 부모님이 서울, 청년이 타 시·도 대학교 근처 거주
- 임대차계약서 있고 전입신고 완료
- 만 19~29세이고 미혼
- 고시원·오피스텔·연립·다세대 모두 가능
❌ 신청 불가한 경우
- 부모님과 같은 시 안에서 다른 동에 거주
(예: 부모님 서울 강남 → 나 서울 관악 ❌) - 부모님이 주거급여 미수급 가구
- 임대차계약서 없이 무상 거주
- 만 30세 이상이거나 기혼
- 전입신고 미이행
- 부모·조부모 등 2촌 이내 소유 주택 거주
같은 시(市) 안에서는 분리지급 불가
'시·군 단위'가 달라야 합니다. 부모님이 서울에 사는데 나도 서울이라면, 어느 구에 살든 분리지급이 되지 않습니다. 경기도 수원 부모 + 경기도 성남 청년도 같은 경기도이지만 수원시와 성남시는 다른 시이므로 분리지급 가능합니다. 도(道)가 같더라도 시·군이 다르면 인정됩니다.
지원 금액 – 급지별 2026년 기준임대료 (1인 가구)
지원 금액은 청년이 실제 거주하는 지역의 기준임대료를 상한으로, 실제 납부하는 월세를 지원합니다. 월세가 기준임대료보다 낮으면 월세 전액, 높으면 기준임대료까지만 지원됩니다.
1급지
서울
369,000원
1인 가구 기준
2급지
경기·인천
약 27만 원
1인 가구 기준
3급지
광역시·세종
약 22만 원
1인 가구 기준
4급지
그 외 지역
약 17만 원
1인 가구 기준
※ 가구원 수가 많을수록 기준임대료가 높아집니다. 정확한 가구원수별·급지별 기준임대료는 마이홈포털(myhome.go.kr)에서 확인하세요.
보증금이 있는 경우 실제임차료 계산법
보증금이 있는 반전세 형태라면 실제임차료 = 월차임 + (보증금 × 연 4% ÷ 12개월)로 계산합니다. 예를 들어 보증금 1,000만 원, 월세 20만 원인 경우 실제임차료 = 20만 원 + (1,000만 원 × 4% ÷ 12) = 약 233,333원입니다.
급여 계산 방법 & 실제 예시
지원 금액은 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하인지 여부에 따라 달라집니다.
| 소득인정액 구간 | 지원 금액 |
|---|---|
| 소득인정액 ≤ 생계급여 기준 | 기준임대료 또는 실제임차료 중 적은 금액 전액 지원 |
| 생계급여 기준 < 소득인정액 ≤ 주거급여 기준 | 기준임대료에서 자기부담분을 차감한 금액 지원 |
📋 예시 – 서울 자취 청년 (월세 30만 원, 소득인정액이 생계급여 기준 이하인 경우)
거주 지역
서울 (1급지)
1인 기준임대료
369,000원
실제 월세
300,000원
소득인정액
생계급여 기준(1인 약 71만 원) 이하
✅ 월 지원금 (실제임차료 < 기준임대료)
300,000원 전액 지원
📋 예시 – 서울 자취 청년 (월세 40만 원, 소득인정액이 생계급여 기준 이하인 경우)
실제 월세
400,000원
1인 기준임대료 (상한)
369,000원
✅ 월 지원금 (실제임차료 > 기준임대료 → 기준임대료가 상한)
369,000원 지원
소득인정액 기준 & 청년 근로소득 공제
주거급여 선정 기준은 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구입니다. 청년 분리지급에서는 부모 가구의 소득인정액을 기준으로 수급 여부를 판단하되, 청년 본인의 소득은 근로소득 추가 공제를 통해 소득인정액 산정 시 일부 제외됩니다.
2026년 주거급여 선정기준 (가구원수별 중위소득 48%)
| 가구원수 | 2026년 기준 (월 소득인정액) |
|---|---|
| 1인 | 약 1,148,166원 |
| 2인 | 약 1,895,654원 |
| 3인 | 약 2,423,849원 |
| 4인 | 약 2,942,876원 |
| 5인 | 약 3,437,616원 |
※ 정확한 수치는 LH 마이홈포털(myhome.go.kr) 또는 복지로 모의계산기에서 확인하세요.
2026년 청년 근로소득 추가 공제 (신규 인상)
⬅ 2025년까지
월 40만 원
추가 공제
추가 공제
34세 이하 청년 대상
✅ 2026년부터
월 60만 원
추가 공제
추가 공제
34세 이하 청년 대상 (+20만 원)
2026년 공제 확대 효과 – 이런 청년이 새로 선정될 수 있어요
월 급여 200만 원을 받는 34세 이하 청년의 경우, 2025년에는 근로소득 공제가 40만 원 적용됐지만 2026년에는 60만 원이 적용돼 소득인정액이 20만 원 낮아집니다. 작년 소득인정액이 중위소득 48% 기준을 아슬아슬하게 초과했다면 올해는 통과할 가능성이 있습니다. 복지로 모의계산기(bokjiro.go.kr)로 반드시 다시 계산해보세요.
신청 방법 & 제출 서류
신청은 부모님 주소지 주민센터에서
청년 주거급여 분리지급은 원칙적으로 부모님(수급권자) 주소지 관할 읍·면·동 주민센터에 신청합니다. 온라인(복지로)으로 신청하는 경우에는 어디서든 접수 가능합니다. 청년 본인이 직접 신청할 수도 있습니다.
1
모의계산으로 수급 가능성 확인
복지로(bokjiro.go.kr) → [복지서비스 모의계산] → '주거급여'에서 부모 가구의 소득·재산을 입력해 수급 가능 여부를 먼저 확인합니다. 2026년 공제 인상이 반영된 최신 기준으로 계산되므로 작년에 탈락했다면 반드시 다시 계산해보세요.
2
전입신고 & 임대차계약서 준비
청년이 자취하는 집에 전입신고가 완료되어 있어야 합니다. 임대차계약서(월세 계약서)도 반드시 준비하세요. 임대차계약서가 없으면 신청이 불가합니다.
3
신청서 접수
온라인: 복지로(bokjiro.go.kr) → 서비스 신청 → 복지서비스 신청 → 주거급여 → 청년 주거급여 분리지급
방문: 부모님 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터
신청 시기: 연중 상시 가능. 신청한 달부터 급여가 적용됩니다.
방문: 부모님 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터
신청 시기: 연중 상시 가능. 신청한 달부터 급여가 적용됩니다.
4
제출 서류
필수 공통: 사회보장급여 신청서, 금융정보 제공 동의서, 청년 신분증
청년 관련: 임대차계약서 사본, 청년 통장 사본, 청년 주민등록등본 (또는 초본)
해당자 추가: 재학증명서·재직증명서, 가족관계증명서 (부모 가구와 관계 확인)
※ 담당자 확인으로 대체되는 서류는 제출 생략 가능 (문의 후 확인)
청년 관련: 임대차계약서 사본, 청년 통장 사본, 청년 주민등록등본 (또는 초본)
해당자 추가: 재학증명서·재직증명서, 가족관계증명서 (부모 가구와 관계 확인)
※ 담당자 확인으로 대체되는 서류는 제출 생략 가능 (문의 후 확인)
5
심사 & 지급
신청 후 소득·재산 조사(약 30일 소요) 후 수급 결정이 통보됩니다. 선정 시 매월 20일 전후 청년 본인 계좌로 임차료가 입금됩니다. 신청한 달부터 소급 적용됩니다.
신청·문의처
| 경로 | 내용 |
|---|---|
| 온라인 신청·모의계산 | 복지로 www.bokjiro.go.kr |
| 주거급여 상세 조회 | 마이홈포털 www.myhome.go.kr |
| 방문 신청 | 부모님 주소지 읍·면·동 행정복지센터 |
| 전화 문의 | 주거급여 콜센터 ☎ 1600-0777 / 복지로 ☎ 129 |
| LH 주거급여 안내 | LH 콜센터 ☎ 1600-1004 |
자주 묻는 질문
부모님이 주거급여를 아직 받지 않는데 어떻게 해야 하나요? ▼
청년 주거급여 분리지급은 부모님 가구가 이미 주거급여를 수급 중이어야 합니다. 부모님이 아직 신청하지 않았다면, 먼저 부모님 주소지 주민센터에서 주거급여를 신청하고, 수급자로 선정된 이후 청년 분리지급을 함께 신청하면 됩니다. 청년 분리지급 신청과 부모님 주거급여 신청을 동시에 할 수도 있습니다.
부모님과 같은 서울 안에서 다른 구에 사는데 안 되나요? ▼
안 됩니다. '시·군 단위'가 달라야 합니다. 부모님이 서울에 계시면, 청년이 서울 어느 구에 살든 같은 서울시이므로 분리지급이 되지 않습니다. 부모님이 수원시에 사는데 청년이 성남시에 산다면 같은 경기도이지만 시가 다르므로 분리지급이 가능합니다.
월세가 기준임대료보다 비싼데 차액은 어떻게 되나요? ▼
기준임대료까지만 지원되고 초과분은 본인이 부담합니다. 예를 들어 서울에서 월세 50만 원을 내고 있다면, 기준임대료(36만 9,000원)만 지원되고 나머지 약 13만 1,000원은 본인이 부담해야 합니다.
작년에 소득 기준 초과로 탈락했는데 2026년에 다시 신청해볼 수 있나요? ▼
네, 반드시 다시 신청해보세요. 2026년부터 34세 이하 청년의 근로소득 추가 공제가 40만 원에서 60만 원으로 올랐기 때문에, 같은 월급이어도 소득인정액이 더 낮게 산정됩니다. 또한 기준 중위소득 자체도 올랐기 때문에 선정 기준 금액도 높아졌습니다. 복지로 모의계산기에서 2026년 기준으로 다시 계산해보세요.
고시원·오피스텔에 살아도 신청할 수 있나요? ▼
네. 고시원, 오피스텔, 연립·다세대, 단독주택 등 주거 형태에 관계없이 임대차계약서가 있고 전입신고가 완료됐다면 신청할 수 있습니다. 고시원의 경우 임대차계약서 발급이 어려울 수 있으므로 입실 확인서나 영수증 등으로 대체할 수 있는지 주민센터에 미리 확인하세요.
국토부 청년월세 특별지원과 중복으로 받을 수 있나요? ▼
청년 주거급여 분리지급을 받는 경우, 국토부 청년월세 특별지원에서 주거급여 월차임분을 차감한 나머지 금액만 지원됩니다. 완전 중복 수혜는 불가능하지만, 실제 월세에서 주거급여 지원액을 뺀 나머지에 대해 청년월세 지원을 추가로 신청할 수 있는지 관할 주민센터에 확인해보세요.
📌 핵심 정보 한눈에 보기
- 대상: 부모 주거급여 수급 가구의 만 19~29세 미혼 자녀
- 핵심 조건: 부모와 다른 시·군 단위 거주 + 임대차계약 + 전입신고
- 서울(1급지) 최대: 월 36만 9,000원 / 경기·인천 약 27만 원 / 광역시 약 22만 원
- 2026년 변경: 34세 이하 청년 근로소득 공제 40만 → 60만 원 인상
- 소득 기준: 부모 가구 소득인정액 중위소득 48% 이하 (부양의무자 기준 폐지)
- 신청 시기: 연중 상시 (신청한 달부터 소급 적용)
- 신청: 복지로 bokjiro.go.kr / 주거급여 콜센터 ☎ 1600-0777 / 부모님 주소지 주민센터
※ 이 글은 국토교통부·LH 마이홈포털·복지로·찾기쉬운 생활법령정보 공식 자료를 바탕으로 2026년 5월 기준으로 작성됐습니다. 소득 기준·기준임대료는 매년 변경될 수 있으므로 신청 전 복지로(bokjiro.go.kr) 또는 주거급여 콜센터(☎ 1600-0777)에서 최신 내용을 반드시 확인하세요.
